É aquela em que a documentação já está toda demonstrada, sem a necessidade de ingressar com uma ação judicial para ser declarado o direito do possuidor. Neste caso, o advogado de usucapião pode optar pela via extrajudicial, reduzindo os custos e o tempo necessário para ter o direito reconhecido.

É aquela que exige três requisitos principais para ser reconhecida: 10 anos de posse mansa e pacífica, podendo ser reduzido para 5, caso tenha havido onerosidade na aquisição; justo título e boa-fé.

15 anos de posse mansa e pacífica, podendo ser reduzido para 10 se o imóvel for utilizado como moradia ou apresentar produtividade relevante; e não exige a apresentação de justo título, nem de boa-fé;

Essa modalidade pode ser dividida entre Urbana, Rural e Familiar, cada uma com características próprias, e limitadas a certos aspectos previstos em lei para poderem ser implementadas. Possuem tempo menor de reconhecimento, tornando-as especiais.